Financiamento pela Caixa
Do terreno à entrega: construa sua casa em ICF com orientação técnica e um planejamento alinhado às condições do banco.
Sua casa em ICF pode ser financiada pela Caixa
O sistema iForms, do Grupo ICF, possui DATec 045-A: Documento de Avaliação Técnica do SINAT/PBQP-H, programa do Governo Federal. Essa avaliação técnica permite que o sistema seja considerado para financiamento da sua casa em ICF pela Caixa Econômica Federal, como numa obra convencional, respeitando o escopo e a validade do documento e a análise do banco.
As modalidades comuns são construção em terreno próprio e aquisição de terreno + construção. Taxa, prazo, entrada e enquadramento dependem da análise de crédito da Caixa. A Pazion orienta você em todo o processo, do planejamento à documentação técnica da obra.
A Caixa libera o dinheiro por medições da obra, conforme o contrato. A montagem sistematizada do ICF pode concluir etapas mais rapidamente que a alvenaria e favorecer uma execução com mais folga no cronograma. O prazo real e as liberações dependem do projeto, da execução e da avaliação da Caixa.
O DATec 045-A abrange casas térreas isoladas e sobrados isolados no sistema avaliado. A equipe técnica verifica sua validade, o escopo aplicável e as especificações antes de definir o projeto.
- 01
Simulação e análise de crédito na Caixa
A Caixa avalia seu perfil e as condições disponíveis para construir sua casa.
- 02
Projeto e documentação técnica
Projetos, ART, DATec e cronograma preparados para a análise técnica da obra.
- 03
Aprovação e contrato
Com a aprovação de crédito e da documentação, são formalizadas as condições da operação.
- 04
Obra com liberação por medição
O avanço físico da obra é acompanhado e os recursos são liberados conforme as medições e o contrato.
As obras financiadas seguem integralmente as especificações do DATec 045-A, incluindo o revestimento em argamassa com tela. Condições de crédito sujeitas à aprovação da Caixa.
Crédito, terreno e obra: tire suas dúvidas.
Posso financiar casa em ICF pela Caixa?
Sim, uma casa em iForms pode ser financiada pela Caixa, desde que siga o escopo e as especificações do DATec 045-A e tenha aprovação de crédito e análise técnica do banco. A certificação do sistema não garante a aprovação individual.
Preciso ter o terreno?
Não necessariamente. Existem modalidades para construção em terreno próprio e para aquisição de terreno + construção. A disponibilidade e o enquadramento do terreno e do projeto devem ser confirmados na análise da Caixa.
Posso usar o FGTS?
Em geral, sim, conforme as regras do FGTS e o enquadramento do trabalhador, do imóvel e da operação. Confirme a possibilidade e a forma de uso durante a análise na Caixa.
Como funcionam as medições?
O responsável técnico acompanha a execução e informa o avanço físico da obra. A Caixa avalia as etapas executadas por medição e vistoria, quando aplicável, e libera os recursos conforme o cronograma e as condições contratadas. O dinheiro não é liberado integralmente no início.
Posso adiantar etapas com recursos próprios?
Sim, respeitando o projeto aprovado e as condições do contrato. Antecipar etapas com recursos próprios pode fazer a primeira medição encontrar a obra mais avançada. Combine esse planejamento com a Caixa e com o responsável técnico: a antecipação não garante liberação imediata nem reembolso automático.